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지난 3일 주공이 폭리를 취하고 있다며 문제를 제기한 제주참여환경연대는 19일 그동안의 조사 결과를 바탕으로 주공이 추진하는 하귀 휴먼시아 아파트의 분양가에 대한 입장을 발표했다.

참여환경연대는 이날 발표한 입장을 통해 “관련업계 종사자 및 전문가 등에게 주공이 제시한 자료의 검토·분석을 의뢰한 결과 주공이 공익성보다는 수익성에 치중한 주택사업을 하고 있음을 확신할 수 있었다”며 “주공의 하귀지구 주택사업은 전반적으로 148억원대의 수익을 남길 것으로 추정된다”고 밝혔다.

이에 앞서 주공 제주지역본부는 지난 5일 택지비와 건축비를 포함한 분양가 상한금액인 606만원의 92% 수준인 559만원으로 분양가를 결정했다고 해명한 바 있다.

이에 대해 참여환경연대는 주공이 내놓은 분양가격 결정 근거 자료에 대해 하귀지구 토지 매입비가 3.3㎡당 97만원 선인 것으로 알려졌으나 이를 120%의 용적률로 나누면 토지 매입비를 81만원으로 산정해야 한다고 주장했다.

참여환경연대는 “시공업체 선정도 최저가 낙찰방식을 채택해 표준 건축비 71% 선에서 건축비가 산정된다는 점을 감안하면 하귀 휴먼시아 아파트의 적정 분양가는 토지 매입비 81만원에 건축비 367만원을 합쳐 448만원 선으로 예상할 수 있다”고 설명했다.

이어 참여연대는 “제주지역 건설업체의 경우 통상 3.3㎡당 30여만원 정도의 이익을 남기는 반면 하귀 휴먼시아 아파트는 도내 업체의 3배를 넘는 3.3㎡당 111만원에 이르는 이익이 남는다고 할 수 있다”며 “이는 민간 대형 건설업체 수준이라는 것이 관련 전문가의 의견”이라고 밝혔다.

참여환경연대는 분양원가의 투명한 공개와 분양가 인하를 촉구했다.